Hyreshuset som ger värme

Ett hyreshus som producerar mer värme än vad det gör av med, byggs just nu i Lerum. De såkallade plusvärmehusen är en del av en byggtrend som snart blir standard. Passivhusen, det vill säga hus som inte behöver någon uppvärmning, har varit ett populärt ämne i byggbranschen ett tag nu och kommer från och med 2012 bli standard enligt ett nytt EU-direktiv.

Därefter dök de så kallade plusenergihusen upp, som utöver passivhusteknikens speciella isolering även producerar el, oftast med hjälp av solceller, som på årsbasis blir mer än vad hushållet behöver. Det som blir över exporteras ut på elnätet och minskar husets elräkning. De svenska plusenergihusen handlar än så länge om några få pilotprojekt, byggda av entusiaster, och oftast om villor. Detta vill det kommunala fastighetsbolaget Förbo ändra på, med uppförandet av Sveriges första plusvärmehus som hyreslänga.

– 13 av de 32 lägenheterna är redan uthyrda. Det är en blandad kompott av folk, men inga stora barnfamiljer eftersom den största lägenheten är en 3:a. Det är ett högst ordinärt hushåll, där det miljövänliga är en bonus, berättar Marie Keidser von Heijne, informationschef på Förbo.

Den stora skillnaden mellan plusvärmehus och plusenergihus är att överskottet är värme istället för el. Det som hustyperna har gemensamt är den låga energiförbrukningen.

– Man kan säga att de är byggda med passivhusteknik, men utan den typen av ventilation som finns i passivhus. De har vattenburen värme, och är uppkopplade på fjärrvärmenätet. Allt är enkelt för de boende att sköta. Värme behövs i husen, under sommartid kommer den från solfångare, men de räcker inte till under vintern, då kompletteras det med fjärrvärme.

På sommartid förs överskottsvärmen från husets solfångare tillbaka ut i fjärrvärmenätet och tas tillvara av Lerums fjärrvärme. Hyrorna på en 2:a på 60 kvadrat hamnar på drygt 7700 kronor i månaden plus el och vatten.

– I kronor per kvadratmeter skiljer vi oss inte från andra nybyggnadsprojekt. Både el och vatten har individuell mätning. Det gör att man blir mer medveten om sin förbrukning, säger Marie.

Inflyttning i området som kallas Höjdenvändan blir under två omgångar nästa sommar; första juli och första september.